AG SEASIDE REAL ESTATE

Dom Bliźniak koło KARPACZA

17 grudnia 2022

Cena: 165 000 €

Data dodania ogłoszenia:

Szczegóły/Opis:

Do sprzedaży segment mieszkalny nr 1 w budynku A wraz z ogrodem na wyłączność. Segment mieszkalny położony jest w Staniszowie na kameralnym osiedlu Widokowa, składającym się z 2 budynków w zabudowie bliźniaczej. Wybudowany w 2022 roku

Odległość od:

Karpacz - 10 km
Jelenia Góra - 7 km
Szklarska Poręba - 20 km

Doskonałe miejsce na pobyt stały, a także jako inwestycja. Bezpośrednio z segmentu rozpościera się widok na panoramę Karkonoszy. Otoczenie osiedla stanowią domy jednorodzinne i las.

Segment mieszkalny w stanie deweloperskim dostępny jest od zaraz.
Powierzchnia segmentu liczona po podłodze to 97 mkw., natomiast po odliczeniu skosów na poddaszu powierzchnia wynosi 91 mkw..
Do dyspozycji nabywcy będzie strych, który nie jest wliczony do powierzchni.
Do segmentu przynależą 2 miejsca postojowe; podjazd oraz miejsca postojowe zostaną wyłożone płytami ażurowymi.
Na parter bliźniaka składają się: wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogród, łazienka i pomieszczenie gospodarcze; w salonie wyprowadzone jest wyjście pod kominek.
Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie (jedna sypialnia z garderobą), przedpokój i łazienka.

W mieszkaniu poprowadzona jest pełna instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi gniazdkami i włącznikami, rozprowadzono instalację TV i Internet, rozprowadzono instalację alarmową na parterze; w kuchni instalacja trójfazowa pod indukcję. Ponadto, przygotowano pełną instalację wodno-kanalizacyjną; w kuchni podejście pod zlewozmywak i zmywarkę; w łazienkach doprowadzone podejścia pod przybory. Biały montaż do indywidualnego przygotowania.

Ogrzewanie gazowe z sieci wraz z zamontowanymi grzejnikami we wszystkich pomieszczeniach oraz piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem Ariston Class One B.

Media: wykonane przyłącza: elektryczne, gazowe, wodne, kanalizacja do zbiorników bezodpływowych - wpusty na zewnątrz działki (przez działkę przechodzi cała infrastruktura kanalizacji sanitarnej - wg gminy po modernizacji przepompowni możliwość wpięcia do sieci); wykonano drenaż wokół budynku.

Informacje dodatkowe :

Technologia wykonania:

fundamenty: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków, izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna pozioma i pionowa (m.in. Izoplast 2 K-W i styropian XPS)
ściany zewnętrzne: silikatowe SIL-PRO
trzpienie i słupy: monolityczne żelbetowe
ściany działowe na parterze: silikatowe SIL-PRO
ściany między pokojami na poddaszu: zabudowa GK
strop: monolityczny żelbetowy
schody: monolityczne żelbetowe (lane na budowie)
kominy: gazowe Schiedel oraz dymne (kominkowe) Schiedel
wentylacja: grawitacyjna
podciągi, wieńce, nadproża: monolityczne żelbetowe
dach: dwuspadowy, pokryty dachówką betonową w kolorze grafitowym; obróbki blacharskie i wykończenie kominów struktonitem w kolorze dachówki; instalacja odgromowa z drutu aluminiowego
ocieplenie: podłogi: styropian podłogowy EPS 100, gr. 15 cm
ścian: styropian grafitowy gr.15 cm (spełniający obowiązujące rygorystyczne wymogi przenikania ciepła)
dach: wełna mineralna gr. 25 cm
stolarka okienna i drzwiowa:
- okna trzyszybowe PCV z grafitową okleiną z zewnątrz
- drzwi zewnętrzne pasywne grafitowe z doświetleniem typu "lustro weneckie"
elewacja: tynk silikonowo-silikatowy w kolorze białym z elementami imitacji drewna; parapety zewnętrzne
zagospodarowanie terenu: podjazd i miejsca postojowe wyłożone płytami ażurowymi, podejścia do budynku wyłożone kostką betonową; ogrodzenie po długości granicy działki; teren zielony, wyrównany, przygotowany do nasadzeń.